LandCo, la promotora de suelo del banco, dio salida el pasado año a 873 suelos, 154 viviendas y 201 garajes.
LandCo, la promotora de suelo de Santander, incrementó su cifra de negocios un 63% el pasado año.
La inmobiliaria registró ingresos de 226,97 millones, frente a los 138,92 millones del ejercicio previo. El grueso de las ventas de inmuebles se concentró en Madrid (85 millones), Andalucía (casi 46 millones) y Valencia (33 millones).
Por tipo de activo, LandCo dio salida el pasado año a 873 suelos y 154 viviendas. También cerró ventas de 201 garajes y trasteros.
La firma tiene en balance 42,75 millones en suelos destinados al alquiler y 1.454 millones en solares orientados a la promoción y venta.
La inmobiliaria registró unos números rojos de 1,2 millones en 2024, frente a los 20,4 millones del año anterior, según las cuentas individuales, que no recogen toda la actividad e ingresos. En términos consolidados, LandCo logró un beneficio antes de impuestos de 5,41 millones y un resultado neto de 2,76 millones, consolidando la tendencia positiva del negocio. Las cifras de la compañía aún no recogen los efectos positivos de los vehículos de coinversión que la filial de Santander está constituyendo y en los que actúa como socio gestor. Estas estructuras, enmarcadas en una estrategia de medio y largo plazo, generarán valor de forma progresiva y comenzarán a tener impactos contables en próximos ejercicios.
Acerdo con Patron
Las cuentas concretan detalles del acuerdo que LandCo suscribió el pasado año con el fondo inmobiliario paneuropeo Patron Capital para la promoción de viviendas en España a través de la sociedad conjunta de nueva creación Decus Real Estate. En ella, Santander, a través de su filial, controla un 30% y Patron el 70% restante.
«El 28 de noviembre de 2024, [LandCo] ha realizado una aportación de suelos a Decus Real Estate en concepto de aportación de socios propietarios sin necesidad de aumentar el capital social de dicha sociedad por un precio de 37,70 millones de euros. Asimismo y de conformidad con el acuerdo de inversión suscrito entre las partes, el mismo día [LandCo] vendió a Patron Dina Invest el 70% del capital social de Decus Real Estate correspondiente a un importe de venta de 26,39 millones, de los cuales 12,93 millones se pagarán en o antes del próximo 28 de noviembre de 2025″, indica el informe anual.