Con este movimiento al alza hasta el 3,67%, sigue los pasos de Banco Santander y Bankinter.
BBVA sigue los pasos de Banco Santander y Bankinter y sube el precio de la hipoteca a tipo fijo.La entidad ha elevado desde el 3,57% hasta el 3,67% TAE (tasa anual equivalente, que recoge todos los gastos del préstamo) el precio de su hipoteca a 25 años con máxima vinculación. Durante los primeros seis meses, el banco aplica un tipo del 2,70%.
«Hemos actualizado los precios de las hipotecas a tipo fijo, con un ajuste de 10 puntos básicos. Este cambio se enmarca dentro de la gestión habitual de precios del banco y responde a la evolución del mercado y de los tipos de interés», señalan desde la entidad a EXPANSIÓN.
BBVA implanta una nueva estrategia en el negocio hipotecario. El pasado 30 de octubre, en la presentación de los resultados de los nueve primeros meses del año, la directora financiera, María Luisa Bravo, explicó que «el banco está perdiendo cuota voluntariamente en el crédito para vivienda». La producción hipotecaria de BBVA ha caído un 7% y ha cedido 30 puntos básicos de cuota. BBVA es el segundo mayor propietario de hipotecas en España, sólo por detrás de CaixaBank.
Ránking
El préstamo fijo de BBVA deja los primeros puestos del ránking de los más competitivos del escaparate de ofertas en esta modalidad. Para conseguir el mejor precio posible del 3,67%, la entidad exige la domiciliación de nómina y contratar con la entidad de los seguros de hogar y de amortización de préstamos.
El movimiento sigue al de otras entidades grandes entidades financieras que, en los últimos días, han elevado el coste de sus hipotecas fijas para adaptarlas al nuevo escenario de tipos de interés en la zona euro. Las expectativas de un último recorte del precio del dinero en la última reunión anual de diciembre del Banco Central Europeo (BCE) casi se han diluido.
En este escenario, el euríbor sumó en octubre su tercer mes consecutivo al alza y ha arrancado noviembre de nuevo al alza. Un giro que está obligando a los bancos españoles a parar en seco el proceso de rebaja de los precios de las hipotecas que había sido una constante durante los nueve primeros meses del año para proteger su margen.
La subida del precio de la hipoteca fija de BBVA llega después de que el otro gran banco español, Santander, moviera ficha la semana pasada. La entidad elevó el precio de su préstamo para vivienda a tipo fijo a 25 años desde el 3,07% hasta el 3,27% TAE. En paralelo, redujo desde el 1,1% hasta el 1% TIN (tipo de interés nominal) la bonificación máxima que aplica al precio de la hipoteca por la contratación de otros productos.
El alza de precios hipotecarias es coherente con los mensajes que las distintas entidades han emitido en los últimos meses, señalando la fuerte rebaja de la rentabilidad de las hipotecas por la guerra de precios.
En la misma línea que los dos mayores bancos se ha posicionado Bankinter, cuya consejera delegada, Gloria Ortiz, descartó en la última presentación de resultados entrar en la guerra de precios hipotecaria, especialmente para captar nuevos clientes.
La entidad subió a finales de octubre el precio de su hipoteca fija a 25 años con máxima bonificación hasta el 3,46% TAE (tasa anual equivalente, que recoge todos los gastos de la operación), frente al 3,30% anterior.
El alza del coste de las hipotecas fijas del grupo también se extiende a Coinc, el portal de ahorro de Bankinter, que ha rebajado el precio desde el 2,93% hasta el 3,09% TAE, también en el plazo de 25 años y también con máxima vinculación.