A las clásicas hipotecas de tipo fijo, variable y mixta, Bankinter suma la Dual, que aúna en un solo producto una hipoteca a tipo fijo y otra a tipo variable. Todas ellas están bonificadas en función de la vinculación del cliente.
La oferta de hipotecas de Bankinter cuenta con un producto diferenciador del resto de entidades. Se trata de la Hipoteca Dual que, aunque es un solo contrato, consta de dos partes: un préstamo a tipo fijo y otro a tipo variable.
El cliente puede elegir qué porcentaje de su hipoteca quiere suscribir a tipo fijo y cuál, a tipo variable durante toda la vida del préstamo. De esta forma, en la práctica es como si tuviera dos hipotecas diferentes, ya que se calculan las dos cuotas en función de las condiciones de cada una.
Las condiciones del tramo fijo de la Hipoteca Dual son del 2,99% TIN (Tipo de Interés Nominal), mientras que en el tramo variable, el tipo del primer año será el 2,40% y el resto, el euribor a un año más un diferencial de 0,70 puntos siempre y cuando se cumplan las condiciones que exige Bankinter en todas sus hipotecas.
Vinculación
En Bankinter, la vinculación exigida para obtener el mejor tipo de interés es la misma para todas las modalidades de hipotecas. El cliente debe contratar una Cuenta Nómina, Cuenta Profesional o Cuenta No-Nómina; un seguro de vida por el 100% del importe del préstamo; un seguro de hogar; y un plan de pensiones o EPSV con Bankinter Seguros de Vida.
No es obligatorio contratar estos productos, pero cada uno de ellos tiene una bonificación, que en el caso de no suscribirlos se sumará al tipo de interés aplicable. Por ejemplo, la cuenta nómina se bonifica con 0,30 puntos porcentuales; el plan de pensiones, con 0,10 puntos; el seguro de vida, con 0,60 puntos y el seguro del hogar, con 0,30 puntos. Por tanto, sin ningún tipo de vinculación con la entidad, las hipotecas se encarecen en 1,30 puntos porcentuales.
Hipotecas fija, variable y mixta
Así, en la hipoteca a tipo fijo bonificada, Bankinter aplica el 2,99% TIN en todos sus plazos (10, 15, 20, 25 y 30 años). Sin vinculación, el tipo aplicable es el 4,29% TIN (entre el 4,63% TAE en las hipotecas a 30 años y el 4,75% TAE en las de 10 años).
Con la máxima vinculación, la hipoteca variable de Bankinter ofrece un interés del 2,50% durante el primer año y el euribor un año más un diferencial de 0,75 puntos para el resto, lo que supone una TAE variable del 4,89%. Si no se cumplen las condiciones, el tipo es el 3,80% el primer año y el Euribor más 2,05 puntos el resto de la vida de la hipoteca (5,97% TAE variable).
La Hipoteca Mixta de Bankinter ofrece un interés el 2,99% fijo durante los primeros diez , 15 o 20 años y el euríbor más 0,75% el resto de la vida del préstamo.
Otras condiciones
Las hipotecas de Bankinter exigen unos ingresos mínimos mensuales de 2.500 euros y que ninguno de los titulares tenga más de 75 años al terminar la vida del préstamo. El cliente, además, abona los gastos de tasación (249,56 euros). Además, cuentan con una comisión de apertura de 500 euros.
El importe máximo de los préstamos es del 80% del valor del inmueble para vivienda habitual y del 60% en el caso de segunda vivienda.
Productos especiales
Bankinter también cuenta con productos especialmente diseñados para jóvenes menores de 36 años. En la Hipoteca Variable Joven 90 se puede obtener hasta un 90% del valor de la vivienda, con unos ingresos mínimos conjuntos de los titulares de 2.000 euros.
La Hipoteca Casa Eficiente está exenta de comisión de apertura si la casa cumple con los requisitos de vivienda energéticamente eficiente.