La banca se ha lanzado a ofrecer hipotecas ventajosas con la única condición de que las viviendas que se vayan a adquirir cuenten con criterios medioambientales eficientes.
La preocupación por el medio ambiente y por crear un futuro sostenible está cada vez más presente en la sociedad. Conscientes de ello, las entidades financieras han puesto en sus escaparates una oferta hipotecaria que premia la compra de viviendas con criterios medioambientales eficaces, es decir, que cuenten con una calificación energética A (la más alta posible).
El último en unirse a esta tendencia es BBVA, que hace unos días sacó un préstamo a tipo fijo para financiar la promoción de nuevas viviendas con máxima eficiencia energética (clasificación A). La Hipoteca Casa Eficiente de BBVA ofrece un tipo de interés fijo y en condiciones especiales para los comprometidos con la sostenibilidad. Las condiciones varían en función de cada operación, pero para un plazo de 15 años el tipo fijo sería del 1,2%, llevando la nómina y contratando un seguro. «Queremos que nuestros clientes puedan adaptarse a un nuevo entorno con soluciones adecuadas a los momentos que estamos viviendo y que además faciliten su transición ecológica», asegura Ana Pitarch, responsable de clientes particulares de BBVA España.
Junto a la oferta de BBVA, otros bancos como Triodos Bank, Santander, Bankia, Cajamar, Kutxabank y Caja Rural de Navarra llevan tiempo con las denominadas hipotecas verdes en sus escaparates.
TRIODOS BANKofrece dos opciones en sus hipotecas, con financiación mixta y variable, cuyos intereses estarán vinculados a la certificación energética de la vivienda. Cuanto mejor sea la certificación energética del inmueble, menor será la cuota a pagar.
En el caso de la hipoteca mixta, el particular deberá pagar los primeros diez o quince años a un tipo fijo, que serán del 2% y del 2,25%, respectivamente según el plazo elegido. Mientras que los siguientes años de vida de la hipoteca serán a un tipo establecido que va desde Euribor +1,05%.
En cuanto a las hipotecas variables de Triodos Bank, los primeros 18 meses serán a un tipo fijo de 2,7% TAE y después un tipo variable de entre el 1,05% y el 1,11%, en función de la calificación de la casa, si es de grado A o A+.
Bonificaciones generales para viviendas sostenibles
Por su parte, otras entidades como Santander, Bankia y Cajamar establecen ventajas genéricas en el precio de sus hipotecas si las viviendas a adquirir cumplen con buenos requisitos medioambientales. Así, SANTANDER aplica una bonificación del 0,1% al tipo de interés por la compra de viviendas sostenibles. La TAE estándar para un préstamo de estas características a tipo fijo sería del 2,17% a 25 años. Para obtener estas condiciones, además de que la vivienda cumpla con los criterios medioambientales adecuados (categoría A o A+), el cliente deberá tener dos nóminas asociadas a la cuenta, junto a al menos tres recibos, una tarjeta de crédito o débito y un seguro.
Por su parte, BANKIA también cuenta con condiciones favorables para las hipotecas verdes, tanto en los tipos de interés como en plazos de amortización, que puede suponer una rebaja de hasta 25 puntos básicos, según informa la entidad. Además, cuenta con otros productos que premian la eficiencia energética. Así, tiene un Crédito sostenible de hasta 60.000 euros a 8 años con una TAE del 4,85% para comprar productos comprometidos con el medio ambiente, como un coche eléctrico o electrodomésticos de bajo consumo.
Y CAJAMAR también cuenta con una hipoteca «ecológica» en su haber: la Hipoteca variable Wefferent, que se contrata a través de Intenet. No tiene comisión de apertura y será bonificada con una reducción del 0,05% en su tipo de partida o inicial así como de un 0,05% en el diferencial, si la vivienda cumple con la calificación energética que establece la normativa actual.
Un particular que quiera firmar esta hipoteca tendrá que abrir una cuenta Wefferent en el momento de la firma de la hipoteca, así como un seguro de daños que podrá estar contratado con cualquier