El gobernador del Banco de España considera que los supervisores cuentan con herramientas que no existieron en el pasado y que ayudarán a enfriar el crecimiento del crédito si fuese necesario.
El gobernador del Banco de España, José Luis Escrivá, descartó que los fuertes incrementos de los precios de la vivienda puedan generar un riesgo de burbuja inmobiliaria en el sector bancario español.
Durante su entrevista dentro del XVI Encuentro Financieros EXPANSIÓN-KPMG, con el apoyo de American Express y Cunef Universidad, Escrivá recalcó que las condiciones que muestra el mercado inmobiliario son sustancialmente distintas a las que presentaba el sector hace casi dos décadas.
Como destacó el gobernador, las autoridades ahora cuentan con «instrumentos para poder enfriar la demanda de crédito». Son unas herramientas en poder del Banco de España, que puede establecer límites «a los estándares de créditos en distintos ámbitos», entre los que se incluyen los préstamos hipotecarios.
Escrivá admitió que el supervisor está valorando la posibilidad de utilizar estos instrumentos, al igual que ya lo han hecho otros países europeos. «Estamos llevando a cabo trabajos internos para determinar si hubiera que hacerlo, pero ahora mismo no vemos las condiciones«, insistió.
Matizó, no obstante, que el Banco de España podría imponer límites a los estándares de crédito hipotecario incluso antes de que se diesen esas condiciones. Se haría de manera similar a los colchones anticíclicos, que se han establecido pese a no haberse detectado una necesidad concreta. «Es una reflexión que estamos haciendo», recalcó.
Comparación
Si comparamos con la anterior crisis, y se deflactan los precios en función del IPC, «estamos en niveles de precios de 2005. Desde ese punto hasta finales de 2007 los precios tendrían que subir otro 20%», explicó el gobernador, que matizó que el contexto actual no es como el pasado, ya que no existe un aumento de la oferta de vivienda «desmesurado» o un incremento del crédito.
Tampoco hay un contexto, según explicó, que muestre un esfuerzo extraordinario de las familias para afrontar el pago de las hipotecas. «Todos estos elementos no se están materializando», añadió.
Crecimiento
El gobernador habló también sobre las proyecciones económicas de España y sobre la revisión llevada a cabo de los datos de crecimiento. El supervisor revisó al alza el crecimiento debido «a que los datos del segundo trimestre han sido mejores de lo esperado«, añadiendo que también se ha retocado la serie.
«Por el efecto aritmético, serían otras tres décimas más», añadió Escrivá, que resaltó la gran resiliencia que, a su juicio, ponen de manifiesto estas revisiones de los datos.
Las buenas cifras, no obstante, no impiden que el entorno sea de complejidad, advirtió el gobernador. Por el momento, riesgos geopolíticos que podrían impactar en los mercados no han terminado de materializarse, de manera que los datos de septiembre «confirman un tercer trimestre sólido», adelantó.
Cambios internos
Escrivá repasó los cambios internos que está impulsando en el Banco de España «para ser una entidad más transparente y abierta», tras reconocer que cuando volvió a la institución el pasado año encontró que no se había modernizado lo suficiente.
Detalló algunos cambios que ha liderado con el objetivo de hacer que el Banco de España sea un organismo menos «presidencialista». Puso como ejemplo las modificaciones en los procesos de nombramientos de altos funcionarios y de las auditorías internas, que ahora han de pasar por una oficina de evaluación independiente y por la comisión del auditoría, cuando antes dependían directamente del gobernador.
«Cuanto más independiente es uno, más esfuerzos ha de hacer por ser transparente y explicar lo que hace. Es un binomio fundamental», insistió.